ちょっと内緒のお話

建築設計事務所に設計監理を依頼すると、世界でたったひとつのあなたのための、住まいができます。
みなさんは、世界でたったひとつの設計図だから高額になると、お思いではないですか？実は、たったひとつだからこそ、有利になるのです。

例えば、みなさんがご自身で、ハウスメーカーや施工者に、設計と見積を頼んだとしましょう。各社は、それぞれの工法、材料、デザインで見積りをしますから比較のしようがありません（もちろん、設計費も建築費に含まれています）。

設計事務所はひとつの設計図に、ここの材料は何を使うかなど細かく指定するので、どの施工者が見積をしても内容が同じなので、高いか安いか比較ができるのです。そこで、安心して施工者を選ぶことができて、安くて良い施工者に出会うことができるのです。

そして監理では、施工者との見積調整と契約の立会いからはじまり、現場の出来具合いをしっかりチェックします。設計した本人が、みなさんの代わりに、建物ができあがるまで隅々まで確認します。

建物ができあがるにつれ、「もっと良くしたい」とか「この材料を使いたい」という希望が多くでます。そんな時の価格チェックもしますので、後になってとんでもない追加費用がでる心配もありません。

でも、設計料が気になります。2000万円くらいの家や、300万円くらいのリフォームなら、わざわざ設計事務所に依頼しなくてもいいのでは？と思う方もきっといらっしゃると思います。しかし、わたしたちは、予算や敷地に限度があるからこそ、空間利用・価格チェック・材料選びが重要と考えています。設計士は、みなさんよりも多くの家づくりの経験（失敗も含めて？）ゆえに、一生懸命になって、低予算で値打ちのある材料、機器などを探したり、建て方の工夫を考えているのです。

みなさんのご家族やお子さん、ご両親のそれぞれの意見や希望、さらに、生活の変化など、どんな住まいが本当に適切かを考えています。時には、今は予算的にできないけれども、建物の骨組だけつくっておいて、将来、増スペースをしやすいようにしておく工夫などもします。

気になる設計料ですが、基本的には「設計監理」のフルコースで、私どもは、だいたい総工事費の10～15％で行います。
工事が大きくなれば、それに従って料率は下がっていきます。得に、最近は基本プラン作成のみのケースや、設計図や見積書のチェック、さらに現場のチェックなどのセカンドオピニオンの依頼も増えています（費用はおたずねください）。また、遠隔地の場合も必要交通費をいただければ、お手伝いしています。

なにはともあれ、一度、気軽にお訪ねください。きっと良い答えが待っています。あなたの住まいは、あなたや家族のドラマの舞台です。その将来を豊かにする財産となるのです。

住宅・医療・福祉施設設計監理
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